www.4ERTANOVO.ru

Чертаново и окрестности. Общаемся, знакомимся...
Друзья! Этот форум создан для Вас, что-бы вам было удобно общаться, без рекламы и банеров. Все социальные сети, такие как вконтакте, одноклассники, ЖЖ имеют или недружелюбный интерфейс, или созданы для того, что-бы впаривать вам свою рекламу.   Если вы хотите просто спокойно общаться со своими соседями по дому, по двору, по району,  или по интересам, мы создадим вам отдельный форум.  Приглашайте своих друзей сюда, расскажите им об этом форуме. Мы только открылись,  народу здесь пока немного, давайте вместе сделаем этот форум интересным.     Вот тут листочек с готовым обьявлением. Распечатайте его на вашем принтере и повесьте в своём подьезде или бросьте в почтовые ящики.  Ваши соседи узнают, и на нашем форуме мы сразу выделим отдельное бесплатное место для вашего дома или квартала.
Текущее время: 16 июл,

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 9 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Допустимая альтернатива - ТСЖ на один или два дома
СообщениеДобавлено: 23 июн, 

Зарегистрирован: 07 июн,
Сообщения: 35
отделим эту важную ветку
Цитата:
какая разница какая инициативная группа будет создавать ТСЖ микрорайона СЧ?
ТСЖ микрорайона СЧ - прекрасная мишень для рейдеров при создании любой инициативной группой.
Нужно бороться именно с этой идеей. Допустимая альтернатива - подомное ТСЖ
.

Очень разумное предложение.
Сохраняя все плюсы ТСЖ, страхуемся от минусов - мелкое ТСЖ перестаёт быть лакомым куском для рейдеров.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Допустимая альтернатива - ТСЖ на один или два дома
СообщениеДобавлено: 23 июн, 

Зарегистрирован: 23 июн,
Сообщения: 12
Сохраняя все плюсы ТСЖ, страхуемся от минусов - [color=#FF0000]мелкое ТСЖ перестаёт быть лакомым куском для рейдеров.[/quote][/color]


ИМХО, мелкое ТСЖ становится мелким лакомым кусочком для рейдеров...... или менее лакомым, но куском довольно заманчивым :-)
Так как желаемое всё равно можно получить, но только по частям.
Вот, если бы можно было создать некое экспериментальное ТСЖ в одном доме, да посмотреть, как оно будет, понаблюдать годиков 3-5, тогда да - желания у "Товарищей-рейдеров" поубавилось бы.

P.S. Хорошо, что эту тему создали. Спасибо. Интересно послушать разные мнения, а то как-то всё непонятно.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Допустимая альтернатива - ТСЖ на один или два дома
СообщениеДобавлено: 23 июн, 

Зарегистрирован: 16 июн,
Сообщения: 12
Вот на главной странице написано:

ТСЖ создаются на 1-2 дома, т.к. при большем количестве домов они становятся неуправляемыми и теряют единственное свое преимущество - личное знакомство всех членов как основу доверия в организации. В то же время такой малый размер ТСЖ делает их экономически невыгодными. Расходы на управление, поделенные на небольшое количество квартир, оказываются неоправданно высокими.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Допустимая альтернатива - ТСЖ на один или два дома
СообщениеДобавлено: 24 июн, 

Зарегистрирован: 16 июн,
Сообщения: 20
to Геннадий

не стоит так категорично утверждать о нерентабельности ТСЖ в масштабе одного дома.
на самом деле решающее значение имеет фактор личности главы ТСЖ
если это порядочный и толковый в хозяйственном плане человек, то существование ТСЖ будет оправдано
такие примеры мне известны. но, конечно , подобрать такого человека непросто.
а при его отсутствии за ТСЖ лучше не браться.
таким образом, главное - это реализация идеи, а не сама идея о типе управления как таковая


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Допустимая альтернатива - ТСЖ на один или два дома
СообщениеДобавлено: 24 июн, 

Зарегистрирован: 22 июн,
Сообщения: 9
Про какой "фактор личности главы ТСЖ" мы говорим?
ТСЖ - это Товарищество Собственников Жилья и высший орган власти, закрепленный законодательно, это Общее Собрание членов ТСЖ. Всё преимущество этой системы именно в том, что только Общее Собрание имеет всю полноту власти. Этим самым легко страхуются интересы района и исключаются ошибки отдельных личностей.

В масштабах дома ТСЖ действительно нерентабелен, т.к. ему придется содержать полные ставки обслуживающего персонала (сантехники, электрики, уборщики и т.п.), которые по факту ему всё время не нужны. Если ТСЖ создается на несколько домов, то эти ставки будут содержать гораздо дешевле, в пересчете на дом. Арифметика...

А основной момент - это закрепление междомовых территорий и коммуникаций, что возможно сделать только при объединении нескольких зданий в единое ТСЖ...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Допустимая альтернатива - ТСЖ на один или два дома
СообщениеДобавлено: 24 июн, 

Зарегистрирован: 16 июн,
Сообщения: 20
дорогой товарищ НУКЕ,

в ваших комментариях содержится самая извращенная форма обмана - полуправда:

как Вы себе представляете общее собрание микрорайона СЧ для решения важных вопросов?
у Вас что..важные вопросы 1 раз в год будут возникать?

...ну ненужно подомному ТСЖ, где разумный руководитель, содержать на постоянной ставке сантехников, электриков, лифтеров...

что-то мне подсказывает, что Вы член "инициативной группы", тогда становится еще более очевидным ничтожность
идеи ТСЖ в масштабе микрорайона


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Допустимая альтернатива - ТСЖ на один или два дома
СообщениеДобавлено: 25 июн, 

Зарегистрирован: 22 июн,
Сообщения: 9
qwerty писал(а):
как Вы себе представляете общее собрание микрорайона СЧ для решения важных вопросов?
у Вас что..важные вопросы 1 раз в год будут возникать?

Общее собрание проводится элементарно через персональные листы голосования. Других вариантов при таком количестве народа не предусмотрено. Хотя... можно Олимпийский арендовать, но толку, имхо, не будет никакого...
И делать это не надо часто - в этом и будет искусство руководителей, чтобы каждые пять минут людей не дергать, а подготавливать серьезные вопросы пакетом...

qwerty писал(а):
...ну ненужно подомному ТСЖ, где разумный руководитель, содержать на постоянной ставке сантехников, электриков, лифтеров...

Интересное мнение, но абсолютно бесперспективное. Домам нужен постоянный дежурный и сантехник, и электрик, и т.д. Этих людей необходимо оплачивать - в составе организации или же как отдельные единицы, но суть и сумма от этого не изменятся. Или "разумный руководитель" желает взять эту нагрузку на себя? Тоже маловероятно... личные обстоятельства, болезни и т.п. никто не отменяет... Так что... вариантов нету с обслуживающим персоналом.

qwerty писал(а):
что-то мне подсказывает, что Вы член "инициативной группы", тогда становится еще более очевидным ничтожность
идеи ТСЖ в масштабе микрорайона

Спасибо, что повысили меня в звании заочно :) Аж приятно стало.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Допустимая альтернатива - ТСЖ на один или два дома
СообщениеДобавлено: 26 июн, 

Зарегистрирован: 16 июн,
Сообщения: 20
http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/9098/


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: А какая альтернатива ТСЖ?
СообщениеДобавлено: 14 апр, 

Зарегистрирован: 14 апр,
Сообщения: 2
Плюсы и минусы ТСЖ, которые обсуждаются здесь (в основном минусы) - более или менее понятны. Непонятно, а что предлагается в качестве альтернативы? Видимо оставить текущую эксплуатирующую организацию?
По результатам недавнего ремонта такого желания совсем не возникает, скорее возникает желание за ТСЖ проголосовать. Может там за ремонт пришлось бы и доплатить из своих, но он хотя бы тогда нормально сделан бы был, чтобы по дому пройтись стыдно не было (как у нас в 6-м доме). А так кучу денег освоили (мягко говоря) непонятно на что, на остатки что-то тяп-ляп сделали.
Может кто-то из противников ТСЖ внятно разъяснить, чем так хороша текущая ситуация, что ни в коем случае ничего менять не надо?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 9 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB
cron